關于遼寧省天然資本廳、向陽市天然資本局、向陽銀行違法違規打點抵押注銷向陽，嚴峻毀壞營商情況的舉報質料！

　　舉報人系黑龍江人來遼寧投資的民營企業向陽，遭趕上述單元肆意踩踏相關法令規定，嚴峻損害舉報人的合法權益至今,詳細如下：

　　一、向陽銀行與蔡桂亭兩次簽定抵押合同及打點抵押違法違規向陽！

　　201*年2月起頭，向陽銀行為向陽市階元建筑粉飾工程吉印通打點借新還舊置換貸款，在向總行出具查詢拜訪陳述等質料中，存在故弄玄虛等向陽。向陽銀行在明知蔡桂亭不是抵押1*0套房產的物權人，按照法令規定和該銀行貸款抵押規定蔡桂亭不具備抵押人資格的情況下，向陽銀行與蔡桂亭別離簽定201*年營銷中心抵字第002*號和2017年營銷中心抵字第000*號的抵押合同，以及打點抵押注銷。

　　二、向陽市天然資本局兩次打點抵押注銷違法違規向陽！

　　向陽銀行、蔡桂亭、向陽市階元建筑粉飾工程吉印通別離于201*年2月和2017年*月，向向陽市天然資本局申請打點抵押注銷，抵押物為舉報人所有的金域瀾庭1*0套房產向陽。按照我國《擔保法》、《物權法》、《民法典》、《不動產注銷暫行條例》、《不動產注銷暫行條例施行細則》規定，蔡桂亭不具備1*0套房產抵押物的所有權，故制止抵押。別的，我法律王法公法律規定正在建造的建筑物設立抵押有兩種：1、在建工程抵押，抵押的主體是開發商，貸款資金必需用來開發企業再建立利用。2、預購商品房抵押，預購商品房抵押主體是購房人，開發商承擔階段性抵押擔保，購房貸款資金必需用來付出給開發商。顯然201*年和2017年，向陽市天然資本局兩次打點的抵押注銷不契合國度法令律例的規定，至今仍未依法依職登記注銷。

　　三、向陽市天然資本局知錯不改 對上級指點部分定見視而不見向陽！

　　2020年9月，向陽仲裁委員會做出朝裁字（2020）*2號判決書，判決舉報人與蔡桂亭簽定的1*0份《商品房買賣合同（預售）》無效向陽。

　　2021年*月，舉報人持朝裁字（2020）*2號判決書、法令文墨客效證明和2021年1月7日向陽市天然資本局給舉報人出具的不動產權屬注銷證明（包羅1*0套房產），向向陽市天然資本局提出行政申請，申請撤銷1*0套商品房的抵押注銷向陽。

　　2021年*月1*日，向陽市不動產注銷中心認為原抵押注銷行為合法有效，做出不予撤銷抵押的決定向陽。隨后，向陽市雙塔區盛隆城中村革新吉印通向遼寧省天然資本廳提起行政復議。

　　2021年*月2*日，遼寧省天然資本廳做出遼天然資復（2021）**號行政復議決定書：1、認為蔡桂亭不具備抵押的1*0戶商品房的所有權，且1*0套《商品房買賣合同（預售）》被判決無效后，預告注銷天然失效向陽。2、向陽市不動產注銷中心超越權柄做出行政決定書。 *、責令向陽市天然資本局*0日內從頭做出處置。

　　2021年10月2*日，向陽市天然資本局仍然認為原抵押注銷行為合法有效，又一次做出不予撤銷抵押注銷的決定向陽。兩份不予撤銷抵押預告注銷告知書內容類似，適用法令律例不異，存在對上級指點部分定見視而不見，成心混淆法令規定的情況。

　　四、中央播送電視總臺記者對向陽天然資本局、遼寧省天然資本廳相關人員采訪時向陽，面臨總臺記者監視采訪編造事實，詭計蒙騙過關！

　　中央播送電視總臺記者先后前去向陽市天然資本局、遼寧省天然資本廳停止調研采訪，向陽市天然資本局律例處馬科長、向陽市房產局王慧、向陽市不動產中心賈曉輝主任、遼寧省天然資本廳不動產處吳昊副處長，在面臨央視記者采訪和詢問時，統一事務給出三種差別答復，而且適用的差別法令向陽。期間，向陽市天然資本局暗里開小會組織匹敵監視總臺記者采訪，毫無法治不雅念和底線，不動產中心賈曉輝主任帶頭研究用不動產專業術語張冠李戴混淆是非來棍騙，若何擺平總臺記者采訪，阻遏報導，立場極其囂張惡劣！遼寧省天然資本廳不動產處吳昊副處長等人成心混肴和曲解不動產權屬證書、所有權、商品房買賣合同、收款收條、在建工程抵押注銷、預購商品房抵押的立法本意，并否認了遼天然資復（2021）**號行政復議決定書，成心匹敵記者采訪，對違法抵押注銷的事實于掉臂，置國度法令律例于掉臂，置民營企業合法財富被損害的事實于掉臂。

　　綜上所述，上述單元存在多處違法違規，在上級指點部分給出準確定見后，不予采用，對峙錯誤決定，嚴峻毀壞遼寧省的營商情況！目前，舉報報酬了盤活資金再消費，涉事的1*0套房產已經通過頂賬等體例出賣，但是購房人始末無法打點不動產權屬證書，存在社會不變隱患向陽。2021年12月11號，向陽市市委書記做出批示后市政府對此案件成立查詢拜訪組，但至今無果，而公安局和稅務局對舉報人查詢拜訪！

　　舉報人：向陽市雙塔區盛隆城中村革新吉印通

　　聯絡體例：杜先生 1*002*1*7**

　　2022年1月19日