南京江寧【保利·伴湖院】

營銷中心：* 00-117-007* 售樓處

—大學城湖居現房 一步到位四房

買房一生大事 選擇伴湖院五大理由

中國第二大大學城 全方面配套成熟

項目信息

開發商：保利（獨資）

在售樓棟：1# 2# * # * # * # * #

在售面積：* * ㎡（* 室2廳2衛）、10* ㎡（* 室2廳2衛）、120㎡（* 室2廳2衛）、12* ㎡（* 室2廳2衛）

均價：2* * 00元/㎡起

層高：9-11層

交付時間：2021年* 月27-2* 日

交付標準：毛坯交付

物業費：1.9元/㎡

物業公司：保利物業

王炸戶型，得房率均在* * %以上

1、科教助力經濟騰飛：據2019年中國十大大學城榜單數據顯示，江寧大學城排名全國第二，

秒殺廣州、深圳、上海等一線城市大學城，足以說明江寧大學城的人文底蘊和科教實力。

2、三公里生活圈生活無憂：直線距離* 公里可達文鼎廣場、保利樾廣場、龍湖新壹城等商業；

醫療上，附近有逸夫醫院和擴建中的社區服務中心，配套發展完善，衣食住行十分便捷。

* 、 四重立體交通暢達全城：* 公里直達地鐵1號線經貿學院站；緊鄰項目北側已有7條公交線運營；

小區南側的月華路直通江寧的主干道龍眠大道；此外，萬安東路鏈接繞城高速、長深高速；項目旁設有江寧高鐵站，10分鐘可達南京南站。

* 、五段式全齡教育資源：出門即達公辦優質幼兒園，中學和小學隸屬竹山路中小學梅龍湖校區施教區；

板塊內還有力小及南外方山分校，同時，南京醫科大學、南京交院、中國藥科大學等高等學府林立周邊，可以滿足從幼兒園到大學全齡教育需求。

雙億級規劃：發展起點高 未來潛力大

1、萬億級“中國藥谷”：2019年，萬億級生命科技小鎮落地江寧大學城，擎起南京新產業發展的新一極。

江寧藥谷目標成為國際領先的“中國藥谷”，如今已有奧賽康、正大天晴、金斯瑞等為代表的* 00多家醫藥企業入駐，未來整個社區業主素質是很高。

2、百億“PPP規劃”：2017年，江寧管委會吉印通 中交集團投資* * .1* 億重點打造的項目，

根據規劃，整個梅龍湖新城將打造成集學院式養老社區、社區醫療服務中心、風情商業街、濱水休閑商業于一體的多元化科技生態智慧新城。

目前正在進行景觀綠化工程打造，將成為老中青幼皆宜的休閑娛樂場所，整個梅龍湖公園項目預計2022年全部完工。

實景現房 所見即所得

1、實景現房 如你所見：區域內一般都是期房，期房一般需要等兩三年才能入住，而項目是區域內少有的實景現房，

所見即所得，買了即可裝修入住，美好生活即刻兌現，不必擔心工程進度和房屋質量，備受等待交房的煎熬。

2、即買即住 省時省錢，真香：現房可以有效節省2-* 年租房過渡期的時間成本和房租成本，省時省錢，才是王道。

兩山環抱 一湖點睛 坐擁* * 公頃一線湖景

1、項目北至青龍山，南至方山，背山依水，臨湖而建，是青龍山—梅龍湖—方山景觀廊道的核心，占據中央生態居住區核心位置，上風上水極為養人。

2、梅龍湖占地* * 萬平方米，是江寧繼百家湖、九龍湖后，第三個以湖景資源為依托開發的湖景低密住宅區，

更是江寧乃至南京最后一片大規模開發的生態宜居板塊，稀缺性不言而喻。

低密純洋房：得房率超* * %

1、項目打造* 棟9-11層低密純洋房，容積率低至1.7，得房率高至* * %以上。

超大樓間距，無敵采光，定義舒適生活。多面觀湖，成就寬境視野，美景一覽無余。

2、保利天悅原班景觀團隊打造 十大亮點升級綻放：項目擁湖造景，由河西保利天悅原班設計團隊，

高規格傾心打造藝術疊水、親子花園、下沉式會客廳等，配備超大面積全齡生活區，讓不同年齡段的業主都能自得其樂。

千億央企巨著精品 上市物業貼心呵護

1、保利發展控股，隸屬于中國保利集團，2020年《財富》世界* 00強第191位。全國房地產排名前10，“保利粉”布局全國，品牌實力強勁。本案由保利發展全資開發，免除后顧之憂：

2、保利物業，國家一級資質物業，服務過近* 0000戶業主，以“親情和院”的服務理念，為業主提供家人般的關懷。

南京江寧【保利·伴湖院】

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